Zonder taxatierapport of deskundigenverklaring is het moeilijk voor de gemeente om te bewijzen, dat de waardering van een onroerende zaak voor de wet WOZ niet te hoog is. Wegens het ontbreken daarvan volgt Hof Arnhem de in zijn ogen niet onredelijke becijfering van de woningeigenaar en vermindert het de WOZ-beschikking tot dat bedrag.