Een gemeente stelde de WOZ-waarde van vijftien verhuurde garageboxen voor het tijdvak van 1 januari 2001 tot en met 31 december 2004 vast op € 6.806 per stuk. Hof Den Bosch stelde de waarde vast op een bedrag van € 4.538 per garagebox. Deze waarde was gelijk aan de gemiddelde aankoopprijs per garagebox door de eigenaar in november 2000. De vijftien garageboxen waren onderdeel van een complex van 108 tegelijk door dezelfde persoon aangekochte boxen. De gemeente stelde zich op het standpunt dat de betaalde koopsom voor het gehele complex lager was dan de som van de waarde bij individuele verkoop. De verkoopprijzen van rond de peildatum afzonderlijk verkochte garageboxen waren hoger dan de gemiddelde aankoopprijs van het complex. De Hoge Raad is van oordeel dat de WOZ-waarde in het algemeen niet gelijk is aan de gemiddelde koopprijs bij gelijktijdige aankoop van een groot aantal onroerende zaken in verhuurde staat. De uitspraak van Hof Den Bosch is vernietigd onder verwijzing van de zaak naar Hof Arnhem.