<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">De moeizame markt voor onroerende zaken heeft gevolgen voor de WOZ-waarden. </P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Iemand zette zijn woning in oktober 2008 te koop voor een vraagprijs van € 279.500. Na verlaging van de vraagprijs tot € <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:metricconverter w:st="on" ProductID="265.000 in">265.000 in</st1:metricconverter> 2010, werd de woning uiteindelijk in 2011 voor € 252.500 verkocht. De gemeentelijke heffingsambtenaar had de WOZ-waarde op waardepeildatum 1 januari 2009 gesteld op een bedrag van € 292.000. Na bezwaar was de WOZ-waarde verlaagd tot € 280.000.</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">&nbsp;</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Hof Arnhem vond aannemelijk dat de waarde van de woning ten tijde van de verkoop in 2011 niet hoger was dan de gerealiseerde verkoopopbrengst van € 252.500. De gemeentelijke heffingsambtenaar slaagde er niet in aannemelijk te maken dat de woning op 1 januari 2009 tenminste € 280.000 waard was. De veronderstelde waardedaling van € <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="27.500 in">27.500 in</st1:metricconverter> een periode van ruim twee jaar vond het hof niet aannemelijk. De door de eigenaar van de woning bepleite waarde van € 260.000 op de waardepeildatum vond het hof wel aannemelijk. Deze waarde week niet veel af van de door de makelaar voor de verkoopopdracht opgestelde taxatie.</P>