Volgens de wet waardering onroerende zaken (WOZ) moet een pand worden gewaardeerd volgens de toestand op de peildatum. De peildatum ligt twee jaar voor de aanvang van het tijdvak waarvoor de waarde geldt. Wanneer de onroerende zaak wordt verbouwd in de periode tussen de peildatum en de aanvang van het tijdvak, waarop de waardebepaling betrekking heeft, moet de waarde worden bepaald naar de verbouwde staat per 1 januari volgend op de voltooiing van de werkzaamheden. In de beschikking moet die afwijkende datum worden vermeld. Bij een in 1999 opgeleverde woning had voor de beschikking naar waardepeildatum 1 januari 1995 derhalve als datum 1 januari 2000 moeten worden opgenomen. Omdat de gemeente dat niet had gedaan, vernietigde het Hof de beschikking.