In een procedure over een aanslag rioolrecht van de gemeente Oss was de vraag aan de orde of een perceel grond met daarop een woning en drie bedrijfsgebouwen één eigendom of meerdere eigendommen vormde in de zin van de gemeentelijke belastingverordening. Alleen de woning was aangesloten op de riolering. Volgens Hof Den Bosch bestond tussen de woning en de bedrijfsgebouwen een zodanige samenhang dat sprake was van één eigendom. Volgens de verordening is een eigendom een onroerende zaak. Dat begrip moet civielrechtelijk worden opgevat aldus de Hoge Raad. De gemeentelijke verordening bevatte geen bepaling waardoor afzonderlijke zaken als één eigendom mogen worden aangemerkt. De verordening bevat wel een samenstelbepaling voor zelfstandige gedeelten van een zaak. Die bepaling is niet van toepassing op afzonderlijke zaken. Het Hof stelde niet vast dat er sprake was van zelfstandige gedeelten van een zaak. Het oordeel berust daarom op een onjuiste opvatting of is onvoldoende gemotiveerd. De Hoge Raad heeft de uitspraak vernietigd en de zaak verwezen voor verdere behandeling.