Het voordeel dat een particulier behaalt met de aan- en verkoop van onroerende zaken kan onder de inkomstenbelasting vallen als een zogenaamd resultaat uit een werkzaamheid. Voorwaarden voor de belastbaarheid zijn: 1. de aankoop is gedaan met de bedoeling om door verkoop een voordeel te behalen, en 2. bij de aankoop was een voordeel al redelijkerwijs te verwachten. Een particulier die met de aan- en verkoop van een bedrijfspand een voordeel realiseerde van ƒ 635.000 stelde dat de aankoop niet was gedaan met het oogmerk van wederverkoop. Hof Arnhem vond aannemelijk dat de particulier het bedrijfspand aanvankelijk voor zijn eigen vennootschappen had willen kopen. Nog vóór de definitieve beslissing tot aankoop zou hij al besloten hebben om het pand door te verkopen voor een hogere prijs. Ten tijde van de aankoop stond vast dat het pand tegen een hogere prijs kon worden verkocht, want er was al eerder overeenstemming met de koper bereikt. Iemand anders had een voorkeursrecht van koop op het pand maar volgens het Hof had de particulier in kwestie kunnen voorzien dat het voorkeursrecht niet zou worden uitgeoefend vanwege financiële problemen. Het met de aan- en verkoop behaalde voordeel was in dit geval terecht belast.