De waardebepaling van bijzondere objecten voor de WOZ is lastig, omdat geen of onvoldoende vergelijkingsmateriaal voor handen is. Uitgangspunt volgens de wet is de herbouwwaarde. Verder moet rekening worden gehouden met de bestemming van het object en de technische en functionele veroudering, die is opgetreden. Aan Hof Arnhem werd voorgelegd een geschil over de waarde van een zendmast. De eigenaar bepleitte een lagere waardering, omdat een groot deel van het gebouw leegstond. Dat stond het Hof niet toe, omdat de leegstand niet het gevolg was van technische of functionele veroudering. Volgens het Hof had de gemeente bij de taxatie in voldoende mate rekening gehouden met de opgetreden veroudering.