De waarde van onroerende zaken wordt periodiek vastgesteld. De Wet WOZ bevat regels voor de waardering van onroerende zaken voor de heffing van belastingen van het Rijk, gemeenten en waterschappen. Zo schrijft de wet voor dat een gebouw dat uit meerdere gedeelten bestaat die bestemd zijn om als afzonderlijke woning te worden gebruikt, niet in zijn geheel wordt gewaardeerd maar dat elke woning afzonderlijk wordt gewaardeerd. Een gemeentelijk verbod op splitsing van het gebouw in appartementen doorkruist dit voorschrift niet. Het standpunt van de belanghebbende in een procedure dat de splitsing van de woning ook daadwerkelijk gerealiseerd moet kunnen worden of in ieder geval juridisch mogelijk moet zijn, is volgens Hof Amsterdam niet juist.