Wanneer de vastgestelde waarde van een onroerende zaak voor de WOZ wordt betwist door de eigenaar moet de gemeente aantonen, dat de waarde niet te hoog is vastgesteld. Dat heeft de gemeente in dit geval niet gedaan. De eigenaar voerde de slechte staat van onderhoud, een te hoge waarde voor de grond en een kleinere inhoud van de woning aan als argumenten voor een lagere waardering. De gemeente had met die argumenten onvoldoende rekening gehouden. De waarde werd op het door de eigenaar bepleite lagere bedrag vastgesteld.