Volgens de wet waardering onroerende zaken (WOZ) moet een pand worden gewaardeerd volgens de toestand op de peildatum. De peildatum ligt twee jaar voor de aanvang van het tijdvak waarvoor de waarde geldt. Wanneer de onroerende zaak wordt gebouwd in de periode tussen de peildatum en de aanvang van het tijdvak, waarop de waardebepaling betrekking heeft, moet de waarde worden bepaald naar de gebouwde staat. De vraag is in hoeverre de koopsom voor de woning bepalend is voor de waarde op de peildatum. De gemeente taxeerde de woning op de peildatum op nagenoeg de koopsom van de woning, die anderhalf jaar later werd opgeleverd. De koopsom was volgens de gemeente geen uitgangspunt, omdat er bij een nieuwbouwproject allerlei factoren een rol konden spelen in de prijsbepaling. De eigenaar rekende de koopsom vanaf datum oplevering terug naar de peildatum aan de hand van de gemiddelde waardestijging in die periode. Volgens het Hof waren er geen bijzondere omstandigheden geweest waardoor de koopsom niet de waarde van de woning op het moment van aankoop vertegenwoordigde. De gemeente was volgens het Hof van een te hoge prijs per kubieke meter uitgegaan. De berekening van de eigenaar deugde ook niet, omdat hij terugrekende vanaf de opleverdatum. Het Hof bepaalde de waarde op een lager bedrag dan de gemeente had vastgesteld.