In een procedure over de WOZ-waarde van een recreatieterrein heeft de rechtbank Arnhem geoordeeld dat de waarde van een stuk grond niet op een bedrag van € 1 kan worden gesteld alleen omdat rendabele exploitatie onmogelijk is. De WOZ-waarde is gelijk aan de waarde in het economische verkeer. Dat is de hoogste prijs die bij verkoop verkregen kan worden. Voor onroerende zaken die niet als woning dienen wordt in plaats van de waarde in het economische verkeer de vervangingswaarde gehanteerd als WOZ-waarde indien de vervangingswaarde hoger is dan de waarde in het economische verkeer. Uitgangspunt voor de vervangingswaarde van grond is dat deze gelijk is aan de prijs die zou moeten worden betaald om vergelijkbare grond van dezelfde aard en met dezelfde bestemming in eigendom te verwerven. Omdat de eigenaar van het recreatieterrein een vennootschap was die in handen was van enkele overheidslichamen was er volgens de rechtbank geen sprake van bedrijfsmatig gebruikt onroerend goed. Daardoor was het niet mogelijk voor toepassing van de Wet WOZ de grond te waarderen op een lagere bedrijfswaarde.