De waarde van een woning is volgens de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) het bedrag waarvoor de woning in volle en onbezwaarde eigendom kan worden overgedragen in de huidige staat. De eigenaar van een woonboerderij was van mening dat in de WOZ-waarde van zijn woning onvoldoende rekening was gehouden met de vervuiling van een gedeelte van het erf en de inrit met asbest. De kosten van het verwijderen van de vervuilde grond en het opbrengen van schone grond kwamen weliswaar voor rekening van de overheid, maar de bijkomende kosten waren voor rekening van de eigenaar. De gemeente had bij de taxatie van de woning rekening gehouden met een bedrag van € 20.000 wegens vervuiling van het erf. Uit aanvullend onderzoek was gebleken dat een groter gedeelte van het erf en de tuin moest worden gesaneerd dan aanvankelijk was aangenomen. De bijkomende kosten van sanering zoals het opnieuw inrichten en aanplanten van de tuin, waren als gevolg van de grotere vervuiling ook hoger dan aanvankelijk was berekend. Hof Arnhem vond een aanvullende vermindering van de vastgestelde waarde met € 20.000 aannemelijk.