<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Bij de verkrijging van een onroerende zaak moet overdrachtsbelasting worden betaald. De overdrachtsbelasting bedraagt 6% van de waarde van de onroerende zaak. In veel gevallen zal de betaalde prijs gelijk zijn aan de waarde, maar soms is dat niet het geval. Zo bedong iemand in 1994 het recht om te zijner tijd een bouwkavel voor een woning te mogen kopen voor een bepaalde prijs per m2. Dat recht werd in 2000 uitgeoefend, toen deze persoon een perceel grond kocht voor € 87.000. Over de koopsom werd overdrachtsbelasting betaald. De belastingdienst legde een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting op, uitgaande van een hogere waarde van het perceel dan de betaalde koopsom. Volgens taxatie door de belastingdienst bedroeg de waarde van het perceel € 390.000 inclusief btw. In de loop van de procedure paste de inspecteur zijn standpunt aan en verlaagde hij de waarde van het perceel t tot € 280.785. De rechtbank was van oordeel dat de waarde van het perceel hoger was dan de betaalde koopsom, maar lager dan door de inspecteur was vastgesteld. De rechtbank kwam uit op een waarde van het perceel van € 202.400 en verlaagde de naheffingsaanslag. </P>