<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Bij de overdracht van onroerende zaken is de verkrijger overdrachtsbelasting verschuldigd. Overdrachtsbelasting kan ook verschuldigd zijn bij de verkrijging van aandelen in een onroerende zaaklichaam. Dat is een rechtspersoon waarvan de bezittingen volgens de wettelijke bepaling tot 1 januari 2011 voor meer dan 70% uit onroerende zaken in Nederland bestaan. </P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">&nbsp;</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">In een procedure was de vraag of een vrijstelling van overdrachtsbelasting bestond voor de overdracht van aandelen in een onroerende zaaklichaam door een kleindochtervennootschap aan de stichting die de aandeelhoudster van het concern was. De rechtbank beantwoordde die vraag ontkennend.</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">In cassatie was aan de orde of de stichting zich kon beroepen op door een resolutie van de staatssecretaris van Financiën opgewekt vertrouwen. Volgens de Hoge Raad bevatte de resolutie op dit punt geen beleid, maar slechts twee specifieke gevallen, waarin de staatssecretaris de zogenaamde hardheidsclausule heeft toegepast. De mededeling dat in deze gevallen de hardheidsclausule is toegepast is niet gelijk te stellen met een bekendmaking van beleid dat ook geldt in afwijkende gevallen.</P>