De overdrachtsbelasting kent een teruggaafregeling op verzoek voor gevallen waarin de toestand van vóór de verkrijging zowel feitelijk als rechtens wordt hersteld door een ontbindende voorwaarde, de nietigheid, vernietiging of ontbinding wegens niet nakoming van een verbintenis. De staatssecretaris van Financiën heeft in een vraag- en antwoordbesluit een toelichting gegeven op de toepassing van de teruggaaf.Voor de beoordeling of de toestand van voor de verkrijging is hersteld geldt als uitgangspunt dat de koopsom wordt teruggegeven. Verrekening is mogelijk in het geval de onroerende zaak is verbeterd, verbouwd of gesloopt of als de koper het pand heeft verhuurd of andere rechten daarop heeft gevestigd. De uitoefening van een koopoptie kwalificeert niet voor de teruggaafregeling omdat een optie een wilsrecht is en het gebruikmaken daarvan niet de vervulling van een ontbindende voorwaarde is. Ook een verbintenis onder tijdsbepaling is geen verbintenis onder een ontbindende voorwaarde. Daarom bestaat er in een dergelijk geval geen recht op teruggaaf.Gedeeltelijk herstel in de oude toestand is mogelijk, bijvoorbeeld in de situatie van een verkoop onder ontbindende voorwaarde van een onroerende zaak door een commanditaire vennootschap. Als de ontbindende voorwaarde wordt vervuld vindt terugoverdracht plaats aan de commanditaire vennootschap. Wanneer na de verkoop van de onroerende zaak één der vennoten is vervangen kan de toestand van voor de verkrijging slechts gedeeltelijk worden hersteld. Herstel is slechts mogelijk voor zover teruglevering aan de oorspronkelijke vennoten plaatsvindt.