Overdrachtsbelasting wordt geheven bij de verkrijging van onroerende zaken. Dat geldt niet alleen voor de verkrijging van de juridische eigendom, maar ook voor de verkrijging van de economische eigendom. Economische eigendom is een samenstel van rechten en verplichtingen dat betrekking heeft op een onroerende zaak, waarbij enig risico van waardeverandering toekomt aan een ander dan de juridische eigenaar. De verkrijging van alleen een recht op levering valt niet onder het begrip economische eigendom. Een overeenkomst waarbij iemand het recht verkreeg op de levering van grond indien een sloopvergunning zou worden afgegeven voor het op de grond gebouwde pand of op de levering van de onroerende zaak als de sloopvergunning zou worden geweigerd hield volgens de rechtbank niet meer in dan uitsluitend alternatieve rechten op levering. Het gegeven dat de koper bereid was een hogere prijs te betalen voor de onroerende zaak zonder opstallen dan voor de onroerende zaak met opstallen was daarop niet van invloed.