<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Voor de toepassing van de Wet WOZ wordt de waarde van een onroerende zaak bepaald naar de toestand van de zaak op de waardepeildatum. De waardepeildatum ligt een jaar voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. Wanneer er in de tussenliggende tijd een specifiek voor de onroerende zaak geldende bijzondere omstandigheid is die een verandering van de waarde tot gevolg heeft, wordt daarmee rekening gehouden door de waarde te bepalen naar de staat bij het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. </P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p>&nbsp;</o:p></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">In een door Hof Amsterdam beoordeelde zaak nam een gemeenteraad een besluit wat tot gevolg had dat de bestemming van een terrein zou worden veranderd. Dat besluit liep vooruit op een wijziging van het vigerende bestemmingsplan. Het besluit werd genomen in de periode na de waardepeildatum maar voor de aanvang van het kalenderjaar waarop de waardebepaling betrekking had. Volgens het hof was dit een specifiek voor de onroerende zaak geldende bijzondere omstandigheid waarmee rekening gehouden diende te worden. Het voornemen tot realisatie van woningbouw op het terrein was van invloed op de waarde van het terrein. Dat bleek ook uit de binnen dertien maanden na de waardepeildatum gerealiseerde verkoopprijs.</P>