De winst die iemand behaalde bij de verkoop van tot zijn privé-vermogen behorende beleggingen was onder de wet IB 1964 normaliter niet belast. Tegenwooordig vallen dergelijke vermogensbestanddelen respectievelijk de opbrengsten in box 3. Dat is anders wanneer er meer werk wordt verricht dan bij normaal vermogensbeheer hoort of wanneer iemand gebruik maakt van (voor)kennis. Een DGA met een aantal BV’s, die onroerende zaken aan- en verkochten en exploiteerden, deed een aantal transacties samen met deze BV’s. Steeds kochten zij onroerende complexen die bestonden uit winkels met verhuurde appartementen. De winkels werden toegedeeld aan de BV's en de appartementen aan de DGA. Hij rekende deze steeds tot zijn privé-vermogen. Vervolgens verkocht hij de appartementen zodra deze vrij van huur waren. De belastingdienst rekende de opbrengsten daarvan als resultaat uit overige werkzaamheden tot het belastbare inkomen van de DGA. Hof Leeuwarden deelde de opvatting van de belastingdienst. Tot het resultaat uit overige werkzaamheden behoort het rendabel maken van vermogen op een wijze die normaal, actief vermogensbeheer te buiten gaat, zoals bij het uitponden van onroerende zaken of het aanwenden van (voor)kennis.De DGA maakte gebruik van de diensten van een makelaar en een notaris. Binnen drie jaar na de aankoop had hij steeds van een complex meer dan 70% van de appartementen verkocht. De werkzaamheden, inclusief de aan derden uitbestede taken, gingen normaal actief vermogensbeheer te buiten. Het voordeel dat met deze transacties werd behaald was zowel beoogd als verwacht. Met de bij de activiteiten op de onroerendgoedmarkt opgedane kennis was te voorzien dat de vrij van huur komende appartementen met winst zouden kunnen worden verkocht.