Een verpleeghuis waar mensen met een geestelijke handicap wonen en worden verzorgd en begeleid is voor de onroerende zaakbelasting aangemerkt als niet-woonhuis. Het gaat om een beschermde leefomgeving. Het object bestaat uit meerdere gebouwen die zijn onderverdeeld in woonunits. In iedere unit is een groep van ongeveer 12 personen gehuisvest. Iedere bewoner heeft een eigen kamer, waarin een bed staat. Douche, bad, toilet, woonkamer met TV en keuken zijn gemeenschappelijk. De maaltijden worden centraal bereid. Volgens Hof Leeuwarden staat niet de woonfunctie maar de verpleegfunctie voorop. Daarom geldt het tarief, dat hoort bij andere onroerende zaken dan woningen.