Hof Arnhem heeft in een procedure over de WOZ-waarde van een winkelcentrum in aanbouw de huurwaardekapitalisatiemethode als uitgangspunt genomen voor de bepaling van de waarde in het economische verkeer (WEV) van het project in voltooide staat. Volgens het Hof is deze methode één van de in de praktijk meest geschikt geachte methoden voor de bepaling van de waarde van niet-woningen in aanbouw. De gemeente hanteerde in haar taxatie een hogere kapitalisatiefactor dan de projectontwikkelaar in zijn taxatie voorstond. Omdat geen van beide partijen zijn standpunt in voldoende mate onderbouwde heeft het Hof de kapitalisatiefactor voor de huurwaarde van het object in goede justitie op 11,4 vastgesteld. De WEV van het object in gerede toestand en teruggerekend naar de waardepeildatum heeft het Hof vastgesteld op 11,4 x € 3.635.000 = € 41.439.000.Het Hof heeft de door de projectontwikkelaar gehanteerde berekeningsmethode overgenomen en heeft de WOZ-waarde berekend door uit te gaan van 100% van de verwervingskosten van de grond ( € 1.635.000), vermeerderd met 25% van voornoemde WEV omdat op 1 januari 2001 de opstal voor 25% gereed was. De waarde bedroeg per 1 januari 1999 € 11.585.000.