De waardebeschikking voor de WOZ geldt voor een tijdvak van vier jaar. De wet biedt de mogelijkheid om een nieuwe beschikking af te geven, wanneer door verbouwing van een woning de waarde daarvan aanzienlijk is veranderd. Als een dergelijke nieuwe beschikking wordt afgegeven, kan die volgens Hof Arnhem pas werken wanneer hij definitief vaststaat, dus na het verstrijken van de bezwaartermijn of, indien er bezwaar is gemaakt, nadat de procedure is afgerond. De gemeente Nijmegen had na een verbouwing een aanslag onroerende zaakbelasting opgelegd naar een hogere waarde dan in de eerste beschikking was opgenomen. De nieuwe waardebeschikking werd pas vastgesteld na bezwaar tegen de aanslag. In de procedure deed de gemeente nog een beroep op de zogenaamde vangnetbepaling om te bereiken, dat de aanslag toch naar de hogere waarde kon worden opgelegd ondanks het ontbreken van de nieuwe beschikking. Dat beroep werd afgewezen door het Hof. De vangnetbepaling is bedoeld voor gevallen, waarin geen beschikking is afgegeven. In dit geval was er wel een beschikking en moest de aanslag naar de waarde volgens die beschikking worden vastgesteld.