Volgens de wet waardering onroerende zaken (WOZ) moet een pand worden gewaardeerd volgens de toestand op de peildatum. De peildatum ligt twee jaar voor de aanvang van het tijdvak waarvoor de waarde geldt. Wanneer de onroerende zaak wordt verbouwd in de periode tussen de peildatum en de aanvang van het tijdvak, waarop de waardebepaling betrekking heeft, moet de waarde worden bepaald naar de verbouwde staat. Wanneer werkzaamheden aan een pand hebben plaatsgevonden in die periode, is de vraag in hoeverre die tot een waardestijging hebben geleid. In deze casus kon de eigenaar aantonen, dat uitsluitend onderhoudswerkzaamheden waren uitgevoerd, waarvan de waardeverhoging buiten beschouwing kan blijven. Omdat de waardestijging tussen de peildatum en de datum van aankoop geen onderwerp van discussie vormde, kon het Hof de waarde van de woning eenvoudig vaststellen.