Een veehouder verkocht in 1999 zijn bedrijf. In de akte van levering van de boerderij was de volgende splitsing van de koopsom opgenomen: - grond ƒ 1.794.000;- gebouwen ƒ 1.135.000;- melkquotum ƒ 701.000;- melkkoeien ƒ 49.000;- jongvee, inventaris en voorraad ƒ 43.000.In zijn aangifte inkomstenbelasting ging hij uit van een andere verdeling van de koopsom. Die gewijzigde verdeling ging ervan uit, dat in de prijs voor de gebouwen de ondergrond daarvan was begrepen. Door die andere verdeling werd een groter deel van de koopsom toegerekend aan de grond. Dat had minder belasting tot gevolg vanwege de toepassing van de landbouwvrijstelling op de waardeverandering van de grond. De inspecteur ging echter uit van de in de akte van levering opgenomen splitsing. Hof Amsterdam sloot zich daarbij aan. Volgens het Hof moeten bij het splitsen van de koopsom de in werkelijkheid door partijen overeengekomen prijzen als uitgangspunt te worden genomen. De koper en de verkoper waren een prijs per m² overeengekomen. Dat bleek uit een brief waarover het Hof beschikte. Door die prijs te vermenigvuldigen met de totale oppervlakte van de tot de boerderij behorende grond was de in de akte van levering genoemde grondprijs tot stand gekomen. De ondergrond van de gebouwen was onderdeel van de totale grondoppervlakte. Volgens het Hof bleek nergens uit, dat de prijs tussen koper en de verkoper niet zakelijk tot stand was gekomen.