Met ingang van 1 januari 2005 kent de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor stedelijke herstructurering. Deze vrijstelling geldt voor de verkrijging van woningen door in Nederland gevestigde instellingen, mits aan een aantal voorwaarden is voldaan. In een besluit geeft de staatssecretaris de uitwerking van deze regeling. De vrijstelling geldt voor verkrijgingen door landelijk werkende toegelaten instellingen in de zin van de Woningwet. Het gaat om instellingen met als hoofddoel de aankoop van verhuurde woningen van woningcorporaties om deze te verkopen aan huurders en andere particuliere kopers. De vrijstelling is bedoeld om investeringen in herstructureringsgebieden door woningcorporaties te stimuleren.Herstructureringsgebieden zijn gebieden waarin stedelijke vernieuwing plaatsvindt als bedoeld in de Wet stedelijke vernieuwing. De investering in herstructureringsgebieden moet gedaan worden door de woningcorporatie die de woningen heeft verkocht aan de instelling met de verkoopopbrengst. De investering moet zijn gedaan binnen zeven jaren na afloop van het kalenderjaar waarin de van overdrachtsbelasting vrijgestelde verkoop van de woningen heeft plaatsgevonden. Als aan deze voorwaarde niet is voldaan vervalt de vrijstelling. De latere verkoop van de woningen door de instelling aan derden valt onder de heffing van overdrachtsbelasting.