<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Bij de levering van onroerende zaken is overdrachtsbelasting verschuldigd. Bij de levering van nieuwe onroerende zaken is ook omzetbelasting verschuldigd. Om dubbele belastingheffing te voorkomen geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor gevallen waarin omzetbelasting is verschuldigd. In een aantal gevallen is deze vrijstelling van overdrachtsbelasting op grond van de tekst van de regeling niet van toepassing. Dat geldt ondermeer voor tijdelijke verhuur in afwachting van verkoop. Voor die gevallen is&nbsp;in de zogenaamde projectontwikkelaarsresolutie goedgekeurd, dat met toepassing van de hardheidsclausule op verzoek toch vrijstelling van overdrachtsbelasting kan worden verleend. </P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">In een procedure over de toepassing van deze resolutie vond de rechtbank aannemelijk dat onroerende zaken alleen maar waren verhuurd om deze zo goed mogelijk als beleggingsobject te kunnen verkopen. Het oogmerk om de onroerende zaken te exploiteren ontbrak dus bij de verkoper. Op grond daarvan was de levering van de onroerende zaken vrijgesteld van overdrachtsbelasting.</P>