De waarde van een woonhuis, waaraan de bestemming woning is ontnomen, maar waarin de huidige bewoner gedoogd wordt, voor de wet WOZ is naar het oordeel van Hof Arnhem nihil. De woningeigenaar stelde zich op het standpunt dat de ondergrond van de woning uitsluitend landbouwwaarde had doordat er geen woning op gebouwd mocht worden. Deze waarde diende te worden verminderd met de sloopkosten van de woning, die hoger waren dan de waarde van de grond. Het Hof nam deze waardering over. Het Hof achtte van belang, dat door de bestemmingswijziging de woning niet als zodanig kon worden verkocht. Het gedoogbeleid van de gemeente was persoonsgebonden.