De overname van een participatie in een onroerend goedmaatschap is een vorm van economische eigendomsoverdracht. Bij een dergelijke overname is overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de verkrijging. Een onroerend goedmaatschap heeft geen rechtspersoonlijkheid. Zo’n maatschap valt dus niet, zoals een BV die het gehele vermogen in onroerende zaken belegt, onder de fictieve onroerende zaken. Bij de verkrijging van een fictieve onroerende zaak is alleen overdrachtsbelasting verschuldigd, als er een belang van 1/3 of meer wordt verkregen. Voor een economische eigendomsoverdracht geldt geen omvangscriterium.