Bij de verkrijging van een onroerende zaak is overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting wordt berekend over de waarde van de onroerende zaak, maar tenminste over het bedrag van de tegenprestatie. Dat betekent dat bij verkoop tegen een te lage prijs niet de prijs maar de waarde in het economisch verkeer uitgangspunt is voor de berekening van de belasting. Bij verkoop tegen een hogere prijs dan de waarde in het economische verkeer volgt geen correctie van de belasting naar de lagere waarde. Binnen vijf maanden nadat iemands kinderen een bedrijfspand met bovenwoning kochten van de BV van hun vader verkochten zij het pand aan een onafhankelijke derde met een winst van € 240.000. De rechtbank vond niet aannemelijk dat de waarde van het pand in minder dan vijf maanden zou zijn veranderd en stelde de waarde in het economisch verkeer van het pand op de datum van aankoop gelijk aan de latere verkoopprijs van € 560.000. De rechtbank hield geen rekening met de beëindiging van huur in de tussentijd omdat deze ten tijde van de aankoop al was opgezegd. Volgens de rechtbank had de inspecteur terecht overdrachtsbelasting nageheven.