Bij de levering van onroerende zaken is overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze wordt geheven over de waarde in het economische verkeer. Dat is de prijs, die de meestbiedende zou willen betalen. Die waarde wordt niet beïnvloed door de feitelijke bewoning, de familierechtelijke verplichting voor echtgenoten tot samenleving of het verbod op verkoop van de echtelijke woning zonder toestemming van de echtgenoot.