Ondanks voorfinanciering verbouwing met spaargeld toch historisch verband voor hypotheek

De eigenaar van een woning heeft deze gefinancierd met een hypothecaire lening. In 1998 heeft hij voor de woning een nieuwe keuken gekocht. Die heeft hij betaald met spaargeld. Eind 1999 heeft hij zijn bestaande lening afgelost en een nieuwe lening gesloten. Het bedrag van de lening werd daarbij verhoogd naar ƒ 430.000. De offerte voor die lening had hij medio 1999 ontvangen. Vrijwel tegelijkertijd had hij aan een hoveniersbedrijf een offerte gevraagd voor aanleg van zijn tuin. Bij het aflossen van de oude lening moest hij boeterente betalen. Dat gebeurde uit de hypotheekverhoging. In geschil was in hoeverre hij de hypotheekrenten en de kosten van de geldlening in 1999 kon aftrekken. Tijdens de procedure gaf de eigenaar toe, dat de kosten van de keuken niet zijn gefinancierd met de verhoging van de lening. Hof Den Haag was, gezien de korte tijd tussen de offerte van het hoveniersbedrijf en de offerte voor de hypotheekverhoging, van oordeel, dat de kosten van de aanleg van de tuin zijn gefinancierd met de hypotheekverhoging. Dat deze uitgaven zijn voorgefinancierd uit eigen middelen, die daarna zijn aangezuiverd vond het Hof niet van belang. De boeterente, de afsluitprovisie en de kosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbare kosten van de eigen woning. Het standpunt van de Inspecteur dat het gedeelte van de schuld dat betrekking heeft op het meefinancieren van de boeterente geen eigen woningschuld is, deelt het Hof niet. De rente over dat deel van de lening is aftrekbaar.
De eigenaar van een woning heeft deze gefinancierd met een hypothecaire lening. In 1998 heeft hij voor de woning een nieuwe keuken gekocht. Die heeft hij betaald met spaargeld. Eind 1999 heeft hij zijn bestaande lening afgelost en een nieuwe lening gesloten. Het bedrag van de lening werd daarbij verhoogd naar ƒ 430.000. De offerte voor die lening had hij medio 1999 ontvangen. Vrijwel tegelijkertijd had hij aan een hoveniersbedrijf een offerte gevraagd voor aanleg van zijn tuin. Bij het aflossen van de oude lening moest hij boeterente betalen. Dat gebeurde uit de hypotheekverhoging. In geschil was in hoeverre hij de hypotheekrenten en de kosten van de geldlening in 1999 kon aftrekken. Tijdens de procedure gaf de eigenaar toe, dat de kosten van de keuken niet zijn gefinancierd met de verhoging van de lening. Hof Den Haag was, gezien de korte tijd tussen de offerte van het hoveniersbedrijf en de offerte voor de hypotheekverhoging, van oordeel, dat de kosten van de aanleg van de tuin zijn gefinancierd met de hypotheekverhoging. Dat deze uitgaven zijn voorgefinancierd uit eigen middelen, die daarna zijn aangezuiverd vond het Hof niet van belang. De boeterente, de afsluitprovisie en de kosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbare kosten van de eigen woning. Het standpunt van de Inspecteur dat het gedeelte van de schuld dat betrekking heeft op het meefinancieren van de boeterente geen eigen woningschuld is, deelt het Hof niet. De rente over dat deel van de lening is aftrekbaar.
Vestiging Wijk & Aalburg
Kortestraat 20
4261 AA Wijk en Aalburg

Vestiging Zaltbommel
Van Voordenpark 6c
5301 KP Zaltbommel

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag 07:00 - 17:30u