<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Bij een ingrijpende verbouwing van een onroerende zaak door een ondernemer is voor de omzetbelasting van belang of er een nieuwe zaak is ontstaan of niet. Als er een nieuw pand is vervaardigd is de levering belast met omzetbelasting en wordt onbelaste verhuur aangemerkt als een interne levering. Is er geen nieuw pand vervaardigd, dan is een levering alleen belast indien daarvoor geopteerd wordt door verkoper en koper en is de integratieheffing niet aan de orde.</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p>&nbsp;</o:p></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Drie ondernemers kochten een eeuwenoud pand in verwaarloosde staat. Het pand werd door de nieuwe eigenaren grondig verbouwd. De inspecteur was van mening dat een nieuw pand was ontstaan en legde een naheffingsaanslag omzetbelasting op. Naar het oordeel van de rechtbank Haarlem was door de grondige verbouwing geen nieuwe onroerende zaak ontstaan. Het uiterlijk van het pand was niet gewijzigd. De uitbreidingen en toevoegingen die bij de verbouwing werden aangebracht waren ondergeschikt aan het oorspronkelijke gebouw. De rechtbank vernietigde de naheffingsaanslag. Hof Amsterdam heeft het hoger beroep van de inspecteur tegen de uitspraak van de rechtbank afgewezen.</P>