Iemand kocht in 1997 een woning. Hoewel hij daar niet woonde in 2001 wilde hij de woning toch kwalificeren als “eigen woning” om de betaalde financieringsrente van de woning in aftrek te kunnen brengen. Op grond van de Wet IB 2001 wordt ook een leegstaande woning aangemerkt als eigen woning indien de belastingplichtige aannemelijk maakt dat de woning bestemd is om uiterlijk binnen de volgende twee jaren als eigen woning ter beschikking te staan. Hof Leeuwarden stelde in deze casus vast dat de onroerende zaak ultimo 2001 niet geschikt was voor bewoning. Het bewijs dat de woning binnen twee jaar als eigen woning gebruikt zou worden was niet geleverd omdat de eigenaar al in 1997 was begonnen om de woning geschikt te maken voor bewoning. Deze werkzaamheden waren op het moment van de zitting nog niet afgerond. De rente was niet aftrekbaar omdat er geen sprake was van een eigen woning.