De aanwezigheid van een niet-ontplofte bom uit de Tweede Wereldoorlog op de erfafscheiding van de tuin van de woning is een waardedrukkende factor. Hof Den Haag vond aannemelijk dat de wetenschap dat er een niet-ontplofte bom in de tuin ligt potentiële kopers zal afschrikken. Met deze waardedrukkende factor moet rekening gehouden worden bij het vaststellen van de WOZ-waarde, ook als deze pas in een later stadium van de procedure aan het licht komt. Het Hof stelde de waardedruk op ƒ 50.000.