De levering van onroerende zaken is voor de omzetbelasting in het algemeen een vrijgestelde prestatie. De levering van nieuwe onroerende zaken door ondernemers is wel belast. Levering door anderen dan ondernemers is niet belast. In een procedure voor Hof Den Bosch was in geschil of terecht BTW is berekend bij de levering van een perceel grond. De verkopers zijn niet als ondernemers geregistreerd. De uiteindelijke akte van levering vermeldt een BTW-belaste transactie, terwijl de koopovereenkomst uitging van een prijs inclusief BTW. De kopers hebben geen aangifte gedaan en evenmin de in rekening gebrachte BTW afgedragen aan de fiscus. De afnemer, een ondernemer, heeft deze BTW ten onrechte als voorbelasting verrekend. Naheffing van omzetbelasting heeft terecht plaatsgevonden bij de afnemer. Ook de boete is terecht opgelegd, omdat naar het oordeel van het Hof de afnemer bewust het risico heeft gelopen dat te weinig belasting zou worden betaald. Ondanks het tijdsverloop sinds aankondiging van de boete vermindert het Hof deze niet.