De levering van onroerende zaken is vrijgesteld van omzetbelasting. Er gelden uitzonderingen voor de levering van een nieuw gebouw tot twee jaren na de eerste ingebruikneming en voor de levering van bouwterreinen. In die gevallen moet een ondernemer bij levering omzetbelasting in rekening brengen. Een bouwterrein kan ontstaan door de sloop van een bestaand pand, op voorwaarde dat het pand geheel gesloopt wordt en er ten tijde van de levering geen delen van het pand meer op het terrein staan. Is dat niet het geval dan is er sprake van de levering van een bestaande onroerende zaak. In een procedure was in geschil of een pand geheel was gesloopt. Er was een overeenkomst gesloten voor de overdracht van een perceel grond waarvan de opstallen zouden zijn gesloopt. Hof Arnhem stelde allereerst vast dat de sloop van de opstallen en de levering van het perceel grond zo nauw met elkaar samenhingen dat zij één prestatie vormden voor de omzetbelasting, namelijk een levering. Vervolgens stelde het Hof vast dat ten tijde van de levering de funderingen nog niet waren verwijderd. De sloopwerkzaamheden werden pas na de levering afgerond. Daarnaast stond vast dat er ten tijde van de levering nog een kelder onder een gesloopte bedrijfshal aanwezig was. Gelet op de rechtspraak van het Hof van Justitie EG is er dan nog sprake van een gebouw voor de toepassing van de omzetbelastingwetgeving. Door een ingrijpende verbouwing kan een nieuw pand ontstaan. Het uitvoeren van sloopwerkzaamheden aan een gebouw is niet hetzelfde als een verbouwing. Door het uitvoeren van sloopwerkzaamheden aan een gebouw ontstaat geen nieuw gebouw. Alleen door volledige sloop kan een bouwterrein ontstaan. In dit geval was de levering dus vrijgesteld van omzetbelasting.