Bij de verkrijging van onroerende zaken wordt overdrachtsbelasting geheven. Voor een aantal situaties zijn er vrijstellingen van overdrachtsbelasting opgenomen in de wet. Voor de landbouwsector waren er meerdere vrijstellingen, die inmiddels zijn vervangen door een vrijstelling. Een van deze vrijstellingen had betrekking op de verkrijging van aangrenzende landerijen wanneer door de verkrijging de structuur van de landbouw werd bevorderd. Voor de beoordeling van een mogelijke structuurverbetering ging het om de algemene landbouwstructuur in het desbetreffende gebied, waarbij zowel de positie van de verkrijger als die van de vervreemder van de landerijen in de beoordeling moest worden betrokken. Factoren die een rol spelen zijn de bereikbaarheid van de percelen, de eventuele schaalvergroting, de vermindering van het aantal losse percelen, de kavelgrootte, de mogelijkheden tot rendabele exploitatie, de spreiding van de landbouwbedrijven en het duurzaam in stand houden of bevorderen van de agrarische productie. De structuurverbetering hoeft niet meteen in te treden, maar wel moet redelijkerwijs aannemelijk zijn dat zij zal kunnen worden verwezenlijkt. In dat licht bezien weigerde de rechtbank Arnhem de vrijstelling van overdrachtsbelasting toe te passen op de verkrijging van landbouwgrond die was bedoeld om (in de nabije toekomst) het bedrijf van de verkrijger te verplaatsen. De landbouwer verkocht de grond waarop hij zijn bedrijf aanvankelijk uitoefende, maar behield voor langere tijd een gebruiksrecht van deze grond. Volgens de rechtbank kon deze de verkrijging niet leiden tot een verbetering van de landbouwstructuur.