Een bedrijfspand dat eigendom is van een DGA en wordt verhuurd aan zijn BV valt niet in box 3 maar in box 1 onder de zogenaamde terbeschikkingstellingsregeling. Deze regeling is met ingang van 1 januari 2001 van kracht. Voor bestaande verhuursituaties moest op dat moment de waarde in het economische verkeer worden vastgesteld van het pand. Daarbij diende rekening gehouden te worden met het bestaan van de huurovereenkomst en de hoogte van de overeengekomen huur. In een procedure was de zakelijkheid van de huurovereenkomst met de BV niet in geschil. De onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik van het pand bedroeg per 1 januari 2001 € 1.000.000. De DGA hanteerde deze waarde als uitgangspunt voor de afschrijvingen. Bij die waarde hoorde echter een jaarlijkse huur van € 85.000. De feitelijk betaalde huur bedroeg slechts € 36.180. De lage huur beïnvloedde de waarde negatief. Volgens de inspecteur kwam de waarde in verhuurde staat op € 777.084. Dat betekende dat de afschrijving lager was dan door de DGA was berekend. Hof Arnhem was van oordeel dat de rechtbank ten onrechte de huur had gecorrigeerd tot € 85.000.