<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Bij de levering van onroerende zaken moet de verkrijger overdrachtsbelasting betalen. In de zogenaamde kwijtscheldingsresolutie van het ministerie van Financiën is bepaald dat de overdrachtsbelasting wordt kwijtgescholden als een in Nederland gevestigde instelling die werkzaam is in het algemeen belang een gedeelte van haar taak overdraagt aan een andere instelling inclusief de bijbehorende activa en passiva. Bij deze overdracht mogen commerciële factoren geen rol spelen, terwijl de overgedragen onroerende goederen bij beide instellingen dienstbaar zijn aan dezelfde werkzaamheden. </P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Voor de uitleg van de gehanteerde begrippen algemeen belang en werkzaamheden ten algemene nutte moet worden aangesloten bij de jurisprudentie over algemeen nut beogende instellingen. </P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p>&nbsp;</o:p></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Een instelling die woningen en verzorgingshuizen verhuurt aan senioren en zorgstichtingen en zelf het onderhoud van deze onroerende zaken verzorgt en serviceabonnementen met huurders afsluit, dient hoofdzakelijk het particuliere belang van haar huurders. Hof Leeuwarden was van oordeel dat deze instelling niet kon worden aangemerkt als een algemeen nut beogende instelling. De kwijtscheldingsresolutie was niet van toepassing op de overdracht van een onroerende zaakportefeuille aan deze instelling.</P>