Bij de waardering van een woning voor de WOZ moet rekening gehouden worden met omstandigheden, die op de prijs van de woning invloed hebben. Een van die omstandigheden is dat de woning in een nieuwbouwwijk, waarvan de infrastructuur op de waardepeildatum nog niet is voltooid, is gelegen. In een procedure voor Hof Leeuwarden was het Hof van oordeel, dat de gemeente onvoldoende rekening had gehouden met de incomplete infrastructuur van de nieuwbouwwijk, door bij de waardering van een in die wijk gelegen woning aan te sluiten bij referentiewoningen in andere wijken. Het Hof hield rekening met een waardedruk van ongeveer € 12.000 en stelde de waarde van de woning vast op € 204.201.