Omdat de gemeente de in de WOZ-beschikking genoemde waarde van een woonboerderij niet heeft onderbouwd met een taxatierapport en omdat de boerderij niet rond de waardepeildatum is verkocht heeft de gemeente naar het oordeel van Hof Arnhem die waarde onvoldoende aannemelijk gemaakt. Bij gebrek aan verdere gegevens stelt het Hof de waarde vast op het door de eigenaar voorgestelde bedrag van ƒ 400.000 in plaats van ƒ 606.000.