De waarde voor de wet WOZ van een verouderd verpleegtehuis, dat een rijksmonument is, wordt door Hof Amsterdam bepaald door kapitalisatie van de bruto huur, omdat naar het oordeel van het Hof andere waarderingsmethoden niet kunnen worden toegepast. Uitgaande van een huur van ƒ 500.000 per jaar en een kapitalisatiefactor van 6 wegens de gebrekkige functionaliteit van het pand komt het Hof tot een waarde van ƒ 3.000.000. De inspecteur was uitgegaan van een waarde van ƒ 4.224.000, maar had voor die waarde geen onderbouwing gegeven. De eigenaar van het pand meende, dat de waarde nihil bedroeg, maar onderbouwde dat standpunt evenmin.