Een ondernemer verkocht in juni 2002 zijn glastuinbouwbedrijf aan een woningstichting die de grond wilde gebruiken voor woningbouw. De totale koopsom van € 1.769.742 werd in de overeenkomst gesplitst in een deel voor de woning (€ 680.670), voor de kassen en voor de grond. Een taxateur van de Belastingdienst kwam tot een andere splitsing van de koopsom, waarbij slechts € 308.000 werd toegerekend aan de tot het privévermogen behorende woning. Het belang was gelegen in de omvang van de te belasten ondernemingswinst. Naar het oordeel van Hof Leeuwarden slaagde de inspecteur erin te bewijzen dat de in werkelijkheid ontvangen vergoeding voor de woning afweek van het in de koopovereenkomst opgenomen bedrag. Het Hof baseerde dit oordeel op het grote verschil in waarde van de woning volgens de koopovereenkomst en de in het taxatierapport opgenomen waarde voor de woning. Volgens het Hof had de koper geen enkel belang bij splitsing van de koopsom en was deze alleen in de overeenkomst opgenomen ten behoeve van de verkoper. De verdeling van de koopsom die door de Belastingdienst was gemaakt was volgens het Hof, gelet op de verkoop van het bedrijf ten behoeve van woningbouw, juist.