Wanneer voor een onroerende zaak een vrijstelling van het ter plaatse geldende bestemmingsplan geldt, heeft dat invloed op de waardering voor de Wet WOZ. Zeker wanneer de verleende vrijstelling nog niet definitief is omdat er nog een procedure loopt, moet rekening gehouden worden met een mogelijk waardedrukkend effect door de kans dat de vrijstelling ongedaan zal worden gemaakt. In een dergelijke situatie was Hof Arnhem van oordeel dat de kans op ongedaanmaking van de vrijstelling zo klein was dat daarmee bij de waarbepaling geen rekening gehouden hoefde te worden. Volgens de Hoge Raad was het oordeel van het Hof juist en voldoende gemotiveerd.