Woningcorporaties verkopen soms nieuwbouwwoningen voor een prijs die lager is dan de waarde in het economische verkeer om de toegang tot de woningmarkt voor lagere inkomensgroepen te bevorderen. De minister van Financiën behandelt in een besluit de gevolgen voor de overdrachts- en omzetbelasting. De opzet van deze transacties is veelal als volgt:- De corporatie geeft een korting op de marktwaarde.- De koper is verplicht de woning bij verkoop aan de corporatie aan te bieden.- De corporatie is verplicht de aangeboden woning terug te kopen binnen een bepaalde termijn.- De waardeontwikkeling van de woning tussen het moment van koop en terugverkoop wordt door beide partijen gedeeld.De woningcorporatie is BTW verschuldigd over de verkoopprijs. Omdat de levering plaatsvindt voor een prijs beneden de marktwaarde is de verkrijger in principe overdrachtsbelasting verschuldigd over de volle waarde. De minister van Financiën heeft echter onder voorwaarden goedgekeurd dat heffing van overdrachtsbelasting achterwege blijft. Mocht als gevolg van de terugkoopverplichting de woningcorporatie binnen twee jaar na de eerste ingebruikneming de woning opnieuw leveren, dan hoeft de corporatie niet over de volle verkoopprijs omzetbelasting te betalen, maar slechts over het verschil tussen de tweede en de eerste verkoopprijs. Wel moet de corporatie bij de terugkoop overdrachtsbelasting betalen over de door haar betaalde tegenprestatie. Deze goedkeuring mag ook worden toegepast als er meerdere leveringen plaatsvinden in de eerste twee jaar.