Bij de verkrijging van onroerende zaken is overdrachtsbelasting verschuldigd. Om het omzeilen van de overdrachtsbelasting door niet de onroerende zaak te verkopen maar de aandelen in een vennootschap die eigenaar is van de onroerende zaak te voorkomen, is er een bepaling in de wet opgenomen die aandelen in een vennootschap onder omstandigheden als onroerende zaak aanmerkt. Uitgangspunt voor de belastingheffing is dan de waarde van de onroerende zaak welke door die aandelen wordt vertegenwoordigd. Bij de verkrijging van een recht op levering van een onroerende zaak is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Bij de verkrijging van het recht op levering van aandelen in een onroerende zaakvennootschap is ook geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Het is namelijk niet de bedoeling van de fictiebepaling om voor onroerende zaakvennootschappen een verdergaande belastingplicht in het leven te roepen dan voor onroerende zaken zelf. De inspecteur was van mening dat de koper van de aandelen in een onroerende zaakvennootschap bij de gunning van de aandelen ook de economische eigendom daarvan had verkregen. Op dat standpunt baseerde hij een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting, die hij oplegde aan de partij aan wie de aandelen werden gegund. Hof Arnhem was van mening dat de door de inspecteur aangevoerde argumenten zijn stelling niet voldoende onderbouwden en vernietigde de naheffingsaanslag.