De taxateur van de gemeente heeft bij de vaststelling van de waarde van een woning geen rekening gehouden met bouwkundige gebreken aan de woning. In zijn tweede taxatierapport wordt daarvan wel melding gemaakt, maar blijft de oorspronkelijke waarde gehandhaafd. Hof Arnhem stelt daarom, gelet op een deskundigenrapport over de bouwtechnische staat van de woning, de waarde aanzienlijk lager vast. Als uitgangspunt daarvoor wordt genomen de opbrengst van de buurwoning, die op een veiling is verkocht.