In een procedure over de waarde van een woning voor de WOZ stelt Hof Den Haag vast, dat de gemeente geen rekening heeft gehouden met de kosten van sanering van de vervuilde ondergrond van de woning. De eigenaar heeft de grond op eigen kosten laten saneren. Onduidelijk is, of die kosten op de gemeente of een ander kunnen worden verhaald. Daarom moet met die kosten rekening gehouden worden bij de vaststelling van de waarde. De taxatie van de gemeente is niet in geschil uitgaande van de veronderstelling, dat de grond gesaneerd zou zijn. Volgens de gemeente bedragen de kosten van sanering maximaal ƒ 150.000. Omdat de woningeigenaar dit bedrag niet tegenspreekt, vermindert het Hof de getaxeerde waarde met ƒ 150.000. De woningeigenaar ging uit van een waarde van nihil.