De levering van nieuwe onroerende zaken valt onder de omzetbelasting. Ter voorkoming van samenloop met de omzetbelasting kent de overdrachtsbelasting daarom voor die gevallen een vrijstelling. De koper van een bedrijfspand deed een beroep op die vrijstelling. Het pand werd op 28 januari 1999 aan hem geleverd voor een koopsom van ƒ 1.075.000. De levering was belast moet omzetbelasting. De omzetbelasting over de koopsom was hem in rekening gebracht op een op 30 december 1998 gedateerde factuur. De koper was een ondernemer die de voorbelasting geheel in aftrek kon brengen. De inspecteur weigerde de vrijstelling. Volgens hem was het pand al voor de levering door een ander als bedrijfsmiddel gebruikt. Er was een verhuurovereenkomst tussen de verkoper en een derde. Ook beschikte de inspecteur over facturen van de bouw, waarin de bouw al veel eerder gereed gemeld was en over een uitnodiging voor de officiële opening van het pand op een datum ver voor de levering. De koper kon het tegendeel niet bewijzen. Hof Arnhem was van oordeel, dat er geen sprake was van de levering van een nieuw pand zodat de inspecteur de vrijstelling terecht had geweigerd.