De WOZ-waarde van een woning per peildatum 1 januari 2003 werd vastgesteld op een bedrag van € 518.516. De gemeente had daarbij geen rekening gehouden met een verbouwing van de woning na de waardepeildatum, maar voor de aanvang van het WOZ-tijdvak. De eigenaar maakte bezwaar tegen deze beschikking. Volgens een in opdracht van de gemeente opgesteld taxatierapport bedroeg de waarde naar de toestand per 1 januari 2005, dus inclusief verbouwing, € 516.396. Volgens de gemeente was herziening niet toegestaan vanwege een te gering verschil in waarde. De eigenaar voerde voor de rechtbank aan dat zijn bezwaar gegrond had moeten worden verklaard omdat de waarde van zijn woning naar de toestand van 1 januari 2003 veel te hoog was vastgesteld. De gemeente mocht zich daarom niet verschuilen achter de wettelijke drempel voor een waardevermindering. De rechtbank was van oordeel dat bij de beoordeling van het bezwaar met alle relevante factoren rekening gehouden moet worden. De eigenaar van de woning was het eens met de in het taxatierapport genoemde waarde van de woning. Daarvan uitgaande had de gemeente terecht beslist dat de wettelijke drempel van € 20.000 niet werd overschreden. Volgens de rechtbank volgt dan uit de wet dat de bij beschikking vastgestelde waarde wordt geacht juist te zijn.