De faciliteit van geruisloze terugkeer uit een BV kan niet worden gebruikt in de volgende situatie. Een ondernemer drijft zijn onderneming als eenmanszaak. Hij is de enige aandeelhouder van een BV. Die verhuurt het bedrijfsgebouw aan zijn onderneming. Omdat de BV geen materiële onderneming drijft maar alleen het gebouw verhuurt is het niet mogelijk om het bedrijfsgebouw zonder fiscale afrekening over de stille reserves over te brengen naar de IB-onderneming. Het is niet toegestaan om de eenmanszaak eerst ruisend in te brengen in de BV om daarna het geheel, dus de onderneming met het gebouw geruisloos te laten terugkeren uit de BV. Het motief hiervoor is uitsluitend het voorkomen van afrekening over de stille reserves in de onroerende zaak. Dat is in strijd met de bedoeling van de regeling.